4月29日上午十点，惠州市博罗县罗阳街道一地块拍卖结果出炉。隆生企业以总价约3.4亿元拿下博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段一地块，最大建面约13万㎡，折合楼面价约2615元/㎡，底价成交。

宗地详细情况

2019（储备）24号；地块

宗地位置：博罗县罗阳街道水西村委会望牛墩（土名）地段；

计算指标用地面积（㎡）：43340平方米；

规划建筑总面积（㎡）：≤130020平方米[其中9班幼儿园建筑面积≥2800平方米，社区公共服务用房建筑面积≥600平方米，商业建筑面积≤13002平方米]；

容积率：1.0< R≤3.0；

土地用途：商服和住宅用地；

土地使用年限：商服40年、住宅70年；

起始价：34000 万元

起拍楼面价：约2615元/㎡

|地块现状图

从地块现状图可以看出，本次竞拍的地块周边有较多房屋，地面有一定附着物，该地块周边房屋数量较多，人居氛围浓厚。目前，地块现状为五通一平。

地块要求：

                                                                                    宗地图

该宗地块范围较为规整，呈菱形形状，临近飞龙大道以及广汕公路（博罗大道中），交通优势明显。目前，该宗地块周边楼盘较多，主要有奥园誉博府、碧桂园滨江府、名巨伴山、榕城华庭等楼盘，均价在8500元/㎡左右，个别楼盘如名巨伴山，均价破万，在16000元/㎡左右。